房子共同共有离婚如何分割？

一、房子共同共有离婚怎么分

在夫妻婚姻存续期间产生的共同财产应平均分配。对于夫妻共同出资购买的房屋和共同受赠或继承的房屋，属于夫妻共同享有完全所有权的房屋。根据相关规定，如果夫妻对房屋的价值和归属无法达成协议，法院会根据以下情形进行处理：

1. 双方都主张房屋所有权并同意通过竞价取得，应准许。

2. 一方主张房屋所有权，评估机构会按市场价格对房屋进行评估，取得房屋所有权的一方需要给予另一方相应的补偿。

3. 双方都不主张房屋所有权，可以根据当事人的申请拍卖房屋，然后将所得价款进行分割。

二、房屋的共同共有和按份共有有什么区别

1. 成立原因不同：共同共有需要存在共同关系，而按份共有没有此限制。

2. 权利不同：按份共有人只对自己份额的部分享有所有权，共同共有人对共有物的全部享有权利。

3. 分割限制不同：按份共有人可以随时要求分割共有物，而共同共有人不能请求分割共有物。

4. 管理方式不同：按份共有人对共有物的改良行为需获得过半数共有人同意，而共同共有人需获得全体共有人的同意。

5. 处分方式不同：按份共有人可以自由处分自己的份额，而共同共有人没有应有部分的处分权。

6. 存续期间不同：按份共有关系具有短暂性，而共同共有关系基于一定的共同关系，如夫妻关系、家庭关系等。

三、房产证共同共有的含义

房屋的共同共有是指两个或两个以上的公民或法人对同一房屋平等、不分份额地享有权利和承担义务。共同共有的产生基于一定的共同关系，如夫妻关系、家庭关系、合伙合同关系等。在共同共有中，各共有人对房屋的使用、占有、收益和处分权利是平等的，同时也要承担相应的义务。而按份共有则是指各共有人按照自己的份额享有房屋的所有权和承担义务，各共有人对共有房屋的享有权利和义务是基于各自的份额。