多层住宅是几层楼

多层住宅房一般都是4到6层，多层住宅房的户型大多都是分为东西两户，由于这种房子的总楼层比较的低，所以多层住宅房大多都不会设置电梯，楼梯将会成为房子上下的主要通道。不过也有少部分的多层住宅房会安装，电梯这种房子其实就是多层洋房了，多层洋房的价格要比普通多层住宅房的价格贵很多。在购买多层住宅房的时候，首先得考虑到房子的价格问题，其次得考虑到房子的地理位置，另外还要考虑到房子的容积率和绿化率。

多层住宅和高层住宅的区别有哪些？

多层住宅和高层住宅的区别有：
1、多层住宅房和高层住宅房的概念是不一样的，一般多层住宅房大多都是4到层，并且多层住宅房不会设置电梯。但是高层住宅房至少也是在10层以上，并且会安装电梯。
2、多层住宅房和高层住宅房的建筑质量也不一样，多层住宅房通常都是砖混结构的，所以建筑的质量比较一般。但高层住宅房都是混凝土的，所以抗震性能比较的好，建筑质量算是比较高的。
3、还有就是多层住宅房和高层住宅房的得房率也不一样，通常高层住宅房的得房率要更低。

多层住宅加装电梯的利弊？

多层住宅房加装电梯的好处就是出行会更加的方便，这样一来业主上下楼就更加的方便了，特别是对于一些老年人来说确实有着很大的好处。而且在安装的电梯之后，房子也会有更大的升值空间，整栋房子看起来会更加的高端一些。不过在安装电梯之后也会有一些弊端，比如说会影响采光，特别是对于一些底层的用户来说，这样会影响到室内的采光效果，另外就是会增加费用，因为在安装电梯时，所有的业主都是要平摊费用的。