房贷提前还贷款的流程和手续，了解一下！

一、房贷提前还贷款的流程和手续

房贷提前还贷款需要经过以下流程和准备相关手续：

1. 预约：提前预约还款时间，每个银行和支行的预约时间不同，需要提前了解。

2. 准备资料：准备贷款合同、还款银行卡、身份证等相关材料，将需要还款的金额存入还款银行卡。

3. 注销抵押：由于贷款买房时做了抵押，还款后需要去房管局进行抵押注销手续，时间可能较长。

二、房贷的担保条件有哪些

1. 具有完全民事行为能力。

2. 具有本地城镇常住户口或有效居留身份，工作和收入相对稳定。

3. 连续正常缴存住房公积金6个月以上，账户内有1年以上缴存额。

4. 无公积金贷款余额及其他不良债务。

5. 在未偿还贷款本息或撤销担保之前，不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款。

6. 担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定退休年龄。

三、房贷一直不放款可以退房吗

如果房贷一直办不下来，客户可以选择放弃并找开发商申请退房退回首付款。但如果办不下来是因为个人原因，可能需要承担一定的违约责任，开发商可能会扣除部分费用作为违约金。建议在还有办下来希望的情况下，不要轻易放弃。

例如，如果房贷被拒是因为负债率较高，可以先想办法还清名下债务或部分还款，等个人负债率降低后再重新申请房贷。