农村房屋过户手续及费用详解

一、农村房屋如何过户，手续怎么办？

现在农村和城市人口的流动趋势还是主要由农村流向城市进行生活，这也会导致很多人家出现宅基地不进行使用的情况。当购买的农村房屋有房产证后，就需要向国土部门提出过户申请。具体的过户手续包括：去乡镇国土所提出申请，提交相关材料，当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查，实地进行勘丈、调查、公告，报国土局审核，注册登记，最后发证。

二、房产过户需要多少钱？

1. 继承主要费用：继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。

2. 赠与主要费用：赠与过户需要受赠人缴纳个人所得税、契税和赠与的公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。

3. 买卖主要费用：买卖过户需要缴纳营业税、个税、契税和产权转移登记费。根据房产满五年和未满五年两种情况计算税费。

三、农村买房子过户费怎么算？

买家需要缴纳契税、交易服务费、房屋产权登记费和贷款抵押登记费。卖家需要缴纳交易服务费、营业税和个人所得税。具体费用根据房屋总价和面积进行计算。

以上是关于农村房屋过户手续和费用的详细介绍。在进行农村房屋过户时，需要了解当地对宅基地使用权过户的要求。如果您还有其他的问题，欢迎咨询专业人士。