二手房买到凶宅可以退房吗的相关解析

一、二手房买到凶宅可以退房吗

如果买方购买的二手房属于凶宅，且卖方在交易过程中故意隐瞒了这一重大事实，买方有权请求人民法院或仲裁机构变更或撤销合同。卖方的行为构成欺诈，合同可被视为可撤销合同。买方可以主张购买的房屋因凶宅造成经济价值减损，要求卖方返还购房款并支付利息。

二、二手房买卖纠纷定金能退吗

根据《中华人民共和国民法典》的规定，如果在二手房买卖纠纷中，收受定金一方违约，应双倍返还定金。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。如果实际交付的定金数额多于或少于约定数额，视为变更约定的定金数额。

三、买卖二手房中介费谁承担

根据相关解析，买卖二手房中介费由委托人承担。根据《民法典》的规定，中介人促成合同成立的，委托人应按约定支付报酬。如果对中介人的报酬没有约定或约定不明确，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用由中介人负担。

买方在购买二手房时发现卖方故意隐瞒凶宅的情况下，可以退房并要求赔偿。对于二手房买卖纠纷中的定金问题，如果是卖方违约，买方可以要求返还双倍定金。此外，买卖二手房中介费由委托人承担。