未成年人名下房产是否可以作为抵押物？

一、未成年人名下房产不可作为抵押物

根据规定，监护人无权处分未成年人的合法财产，因此未成年人名下的房产不可以作为抵押物。这是为了保护未成年人的财产权益，同时考虑到未成年人没有债务偿还能力，放贷方一般不接受未成年人作为贷款人实施房产抵押。

二、申请房屋抵押贷款所需材料

如果您需要申请房屋抵押贷款，通常需要提供以下材料：

1. 借款人的有效身份证、户口簿；

2. 婚姻状况证明，包括未婚证或离婚证；

3. 如已婚，需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；

4. 借款人的收入证明，如连续半年的工资收入证明或纳税凭证；

5. 房产的产权证；

6. 担保人的身份证、户口簿、结婚证等。

三、申请房屋抵押贷款的条件

申请房屋抵押贷款需要满足以下条件：

1. 申请人必须是中国公民，年龄在18-65周岁，且在现单位连续工作满六个月以上的授薪人群或经营满一年以上的经营人群；

2. 抵押房产权利人中不能有未满18周岁的未成年人或大于70岁的成年人；

3. 如果是二次抵押，房屋的抵押第一权利人必须是银行；

4. 借款人需要拥有一套或一套以上名下所有权的住房，其中至少一套是本市所有权房。

在处理房产抵押贷款时，请注意，本文所提供的信息仅供参考，如有疑问或需要进一步了解，请咨询专业人士。