签二手房合同交了定金还能退吗？退款条件及规定解析

一、签二手房合同交了定金还能退吗

签订二手房合同并交付定金后，如果卖方违约，作为买方可以要求对方双倍返还定金。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定，如果因卖方原因未能订立商品房买卖合同，应按照规定处理；因不可归责于双方的事由导致合同未能订立，卖方应将定金返还买方。

二、二手房纠纷起诉要多久

二手房纠纷起诉一般需要三至六个月。根据《民事诉讼法》规定，普通程序审理的案件应在立案之日起六个月内审结，特殊情况可延长六个月。简易程序审理的案件应在立案之日起三个月内审结。具体时间以实际案件情况为准，但不会超出法定期限。

三、二手房买卖履行哪些义务

1.卖方的义务：

（1）保证将所出售的房屋所有权转移给买方，并交付房屋。

（2）按合同规定的时间和方式交付房屋。

（3）按合同规定的质量、附属设施和数量交付房屋。

2.买方的义务：

及时支付购房款。