商品房买卖合同履行完毕后是否能解除？

一、商品房买卖合同履行完毕不能解除

根据《中华人民共和国民法典》第五百五十七条的规定，商品房买卖合同履行完毕后，合同的权利和义务终止，终止的合同是不能解除的。这意味着一旦商品房买卖合同履行完毕，双方不能再通过解除合同的方式来终止合同。

二、商品房买卖合同的诉讼时效是三年

根据《民法典》第一百八十八条的规定，商品房买卖合同的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间从权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。超过二十年的时效期间，法院不予保护，但特殊情况下可以延长。

三、商品房合同违约金的计算方法

根据《民法典》第五百八十五条的规定，当事人可以约定一方违约时应当支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。如果约定的违约金低于实际造成的损失，法院或仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；如果约定的违约金过高，法院或仲裁机构可以适当减少。对于迟延履行约定违约金的情况，违约方支付违约金后仍需履行债务。

商品房买卖合同履行完毕后不能解除，合同权利义务终止后无法解除。同时，商品房买卖合同的诉讼时效为三年，超过二十年法院不予保护。当事人可以根据具体情况约定商品房合同违约金的计算方法。