房产在未成年子女名下能否抵押？

在现实生活中，有很多人买房后会选择将房产登记在自己的子女名下。然而，房产在未成年子女名下能否抵押呢？根据《民法通则》第十八条规定，监护人应当维护被监护人的利益，不得处置被监护人的财产。因此，一般情况下，未成年子女名下的房产是不允许抵押的。

一、房产在未成年子女名下可以抵押吗

根据规定，监护人为了生产或生活利用未成年子女名下的财产办理抵押时，一般不应受理此类业务。否则，可能被认定为侵害被监护人的利益，从而形成无效抵押的风险。

二、房产抵押贷款的期限

以商业用房做抵押的，授信期限一般为5年，且需满足商业用房已使用年限加授信期限不超过30年。以住房为抵押的，授信期限一般为30年，同时需满足借款人年龄加授信期限不超过60岁，房屋已使用年限加授信期限不超过40年。此外，还需要综合考虑抵押物的变现能力和借款人的还款能力等因素来确定授信期限。

三、孩子名下房产离婚的处理方法

根据《中华人民共和国民法典》规定，无论父母是否离婚，孩子名下的房产都归孩子个人所有。监护人除了维护被监护人的利益外，不得处分被监护人的财产。因此，离婚后，孩子名下的房产仍然归孩子所有。