房产遗产继承手续及费用详解

一、房产遗产继承如何处理手续

根据遗嘱继承房产遗产的继承人，首先需要到公证机构办理继承公证。然后，携带相关材料到房屋所在地的不动产登记机构申请办理过户登记。工作人员会审核材料，并在符合登记条件的情况下办理过户登记。根据《不动产登记暂行条例》的规定，当事人或其代理人需要向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构应在受理登记申请之日起30个工作日内办结登记手续，并向申请人核发不动产权属证书或登记证明。

二、房产遗产继承需要支付哪些费用

1. 继承权公证费：继承权公证费按照继承人所继承房地产的评估价的2%收取，最低不低于200元。

2. 房地产价值评估费用：评估费用根据房地产价值的高低采用差额定律累进方式计算。

3. 房地产继承过户税费：包括房屋评估价的0.05%合同印花税、100元登记费和5元权证印花税。

4. 契税：法定继承人继承房地产免契税，非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的需要缴纳1.5%的契税。

三、民法典房屋遗产继承时效是多久

根据《中华人民共和国民法典》规定，因房屋继承产生纠纷的，向人民法院起诉时，诉讼时效为3年，从当事人知道权利被侵害时开始计算。诉讼时效期间自权利人知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。超过二十年的，人民法院不予保护，特殊情况下可以根据权利人的申请决定延长。