房产买卖不过户公证有用吗

一、房产不过户公证有用吗

房产买卖一般需要进行过户登记，未完成过户登记，房子的所有权不属于购买者。在房产不过户的情况下，进行公证是具备效力的，但公证后仍需办理过户登记，才能成为房屋的所有权人。根据《民法典》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记才能生效，未经登记不发生效力。因此，房产买卖不过户公证只是一种辅助手段，必须在公证后办理过户登记。

二、房产抵押贷款

如果需要将房产进行抵押贷款，需要提供相关的权属证明文件。具体要求包括居民身份证、户口本、结婚证、贷款行认可的借款人偿还能力证明资料、合法有效的住房合同、协议及相关批准文件等。抵押贷款的期限根据抵押物的性质和借款人的还款能力等综合因素确定，以商业用房做抵押的期限一般为5年，以住房为抵押的期限一般为30年。

三、房产买卖的重要性

房产买卖是一项重要的行为，过户登记是确保购房者合法权益的重要环节。只有完成过户登记，购房者才能成为房屋的合法所有权人，享有相应的权益和责任。因此，在购买房产时，一定要确保完成过户登记，以保障自己的合法权益。

房产买卖不过户公证具备效力，但仍需办理过户登记才能成为房屋的所有权人。购房者在购买房产时要注意办理过户登记，以确保自己的合法权益。