租房交定金后未签合同，能否退还定金？

一、租房交定金后不签合同定金能退吗

租房交了定金但未签订合同，定金一般不能退还。定金作为债权的担保，在交付定金时即成立。

1. 如果房东同意，可以尝试协商退还部分定金。然而，根据规定，如果给付定金的一方不履行债务或履行债务不符合约定，导致合同目的无法实现，那么该方无权请求返还定金。

2. 如果收受定金的一方违约，应当双倍返还定金。因此，租房交了定金但未签合同的情况下，定金通常是不能退还的。

二、处理违约定金的标准

处理租房合同违约定金的标准主要根据违约方而定。

1. 如果出卖人违约，应双倍返还定金给买受人。

2. 如果买受人违约，定金归出卖人所有，无权要求返还。

3. 如果双方都没有违约，是由于不可归责于双方的原因导致的，定金应退还给买受人。

这些规定体现了定金担保的惩罚性质，旨在促使当事人履行合同义务。

三、定金特征

1. 定金具有从属性，即随着合同的存在而存在，随着合同的消灭而消灭。

2. 定金的成立具有实践性，只有当事人实际交付定金，定金担保才能成立。

3. 定金具有预先支付性，只有在合同成立后、未履行前交付，才能起到担保作用。

4. 定金具有双重担保性，即同时担保合同双方当事人的债权。