买二手房可以贷款买房吗？贷款流程和注意事项解析

一、买二手房可以贷款买房吗

买二手房同样可以申请公积金贷款、商业贷款、组合贷款。申请公积金贷款及组合贷款的流程一般包括公积金查询、房屋评估、签订借款合同、抵押合同、银行审核及公证、交易受理登记产权、他项权证送银行放款。申请商业贷款的流程一般包括房屋评估、签订借款合同、抵押合同、银行审核、公证、购买保险、交易受理登记产权、他项权证送银行放款。贷款手续办理周期一般为2.5-3个月。在签订二手房买卖合同时，应维护自己的权利，明确说明和事先约定好相关事项，了解该物业所在区域的二手房价格，以便在购房过程中做出明智的决策。

二、二手房做按揭哪家银行好

选择二手房贷款银行没有标准答案，借贷人在选择贷款银行的同时，贷款银行也在选择客户，建议直接找各家银行当面咨询并做出权衡。二手房贷款一般是以符合条件的楼宇作抵押，购房人向银行申请贷款，用于支付购房款，需要分期还本付息。首付一般为房款的三成，贷款额度可高达七成。二手房贷款的好处在于可以提高资金周转灵活性。在办理贷款时，应注意与银行无关的费用，银行办理贷款是不收取手续费的，如果有银行要求收取费用，一般是代担保公司收取的费用，应事先了解清楚再缴纳。

三、二手房交易贷款流程

二手房交易贷款流程应在办理过户手续之前去银行申请贷款。申请好贷款后，可以进行过户手续，过户完成后，交易中心会将申请贷款的单子提交给银行，等待银行审批贷款。在过户之前，为了保证双方的利益，购房人应向房东支付首付款，同时房东的产证也要押给中介公司，待过户完成后再支付剩余尾款。