结婚前的房产离婚后如何处理？

一、结婚前的房产离婚后要分嘛

根据规定，婚前个人财产在离婚时不需要分割。如果房屋是婚前以个人名义购买并登记在个人名下的，离婚后不需要与对方分享房产。但是，对于房屋增值部分的分割问题，目前还没有明确的规定，因此存在争议。

二、当事人结婚前买的房子离婚算共同财产吗

（一）婚前个人出资购买的房子，产权登记在个人名下，属于个人财产，不算夫妻共同财产。但如果将产权登记在夫妻双方名下，视为对对方的赠与，该房子属于夫妻共同财产。

（二）一方父母或双方父母出资购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，属于个人财产。但如果将产权登记在夫妻双方名下，视为对夫妻双方的赠与，该房子属于夫妻共同财产。

（三）一方在结婚前签订买房合同，以个人财产支付首付的房子，如果婚后用夫妻共同财产还贷，房子登记在首付房名下，可以先协议处理，协议不成的情况下，法院一般认定该房子属于产权登记的一方，双方共同还贷的款项可以由一方对另一方进行补偿。

三、婚前的房产离婚后怎么分

（一）婚前一方购买的房产，但产权证在婚后取得的，离婚时房产归个人。

（二）有证据证明婚前购买的房产是基于双方协商，并为共同的夫妻共同财产。

（三）对于存在当事人出资比例悬殊，且婚后未共同生活或婚姻关系存续期间较短等情形，可参考当时的出资比例对房产进行分割。