买别人的安置房如何办理房产证？解答详细！

一、买别人的安置房怎么办房产证

根据规定，购买别人的安置房并办理房产证，需要按照一定的步骤和准备相关材料。首先，要确保房屋已经完成权籍调查，明确其空间位置、权属来源及界限。这一步是办理不动产权证书的基础。申请人需要携带身份证及征收材料证明到不动产登记中心进行申请。在确认权属来源后，还需要前往地税分局或地税所开具免税证明。一般来说，购买安置房是不需要交税的，但具体情况需根据当地征收规定确定。最后，申请人需要前往新成立的不动产登记中心提交相关资料，以办理不动产权证书。在完成所有审核流程后，即可领取房产证。

二、提交材料及注意事项

在申请安置房的房产证时，需要准备以下材料：拆迁赔偿协议书，需经规划国土部门或旧城改造办见证；房地产转移登记申请书；相关证明材料，包括查档证明、已回迁安置证明原件、安置房屋所有权证原件、被拆除房屋所有权证原件。此外，还需要提交安置单位法人或其他组织的资格证明原件及复印件，如果补偿与被拆迁房地产有差价，还需要提交补差发票复印件及开发商出具的付清差价款证明。如果增加了安置面积，还需要提交投资发票或增加安置面积的相关证明原件。