二手房交易中介应承担的责任及买方需要支付的费用

一、二手房交易中介应承担什么责任

（一）因中介机构职员的过错给购房者造成的损失

中介公司的职员因过错给购房者造成了损失，购房者可以找中介公司承担责任。中介公司作为雇主，不得以职员个人责任为由推脱，中介公司自然也不能声称已将该职员开除而推卸责任。

（二）因中介的过错给购房者造成的损失

如果中介机构是出于故意而提供了不实的信息，作出了违法的行为，给购房者造成了经济损失，那么中介机构应当承担民事或者行政责任，甚至刑事责任。对于给购房者造成的损失，中介机构应当予以赔偿。

如果中介机构在提供服务的过程中有欺诈行为，购房者可以要求中介机构双倍赔偿。

（三）因出卖人提供的信息有误造成的损失

中介机构保证已事先核实为购房者提供的房屋资料，并满足购房者的特别要求，但因出卖人提供的信息有误或有欺诈内容，应由中介机构承担损失，先行向购房者赔偿损失。

二、二手房买卖中介费什么时候给

在二手房买卖中，买房时需要支付中介费的时间将根据当事人在合同中协商约定。一般情况下，中介费会在中介公司签完居间合同的时候收取，因为中介已经完成了居间服务，促成了这一笔交易，就有权收取中介费。为保证买方的利益，一般在签完合同时付一半中介费，过户当天再付另一半中介费。

三、二手房交易买方需要缴纳哪些费用

（一）二手房交易的税费

二手房交易的税费是根据合同约定承担的，但一般情况都是最终由买方承担。主要有契税、个人所得税、增值税、中介费等。

（二）其他费用

买方还需要根据中介合同向中介方支付一定的中介费用。此外，还有房管局收取的其他费用。

二手房交易中介应承担的责任包括提供真实情况、不隐瞒重要事实或提供虚假情况时需要赔偿、未完成全部委托事项应退还部分中介费等。买方在二手房交易中还需要支付中介费和其他相关费用。