房产中介费支付时间及方式解析

一、房产中介费什么时候交

根据规定，房产中介费应在购房合同签订时支付。一般来说，中介费的支付时间最好选择在过户当日，与房款一起支付，这样更方便也更安全。当然，如果您对中介的信任度不高，可以选择等待中介帮助您办理相关权证后再支付中介费。具体支付时间可以与经纪人协商，根据双方的实际情况来确定。

二、房屋中介费的支付方式

房屋中介作为居间服务的提供者，根据居间合同的约定，购房者应按照约定支付中介费。在二手房合同中，买方委托中介公司提供居间服务，居间成功后，无论是否已经收取卖方中介费，买方都应按合同约定支付中介费。如果拒付中介费，必须有法定的理由，比如居间不成或中介存在欺诈行为导致交易不成。需要注意的是，买卖双方与中介签订的合同是独立的，不存在重复收费的情况。

三、房地产从业人员的资质要求

房地产经纪人必须经过考试、注册并取得《房地产经纪人资格证》才能从事房地产经纪业务。同样，房地产估价员也需要通过考试并取得《房地产估价员岗位合格证》才能从事房地产估价业务。这些要求是为了保证从业人员的专业素质和服务质量，确保房产交易的公平、合法和安全。

房产中介费的支付时间和方式是购房者需要关注的重要问题。根据规定，中介费应在购房合同签订时支付，最好选择在过户当日与房款一起支付。同时，购房者需要了解房地产从业人员的资质要求，确保选择合格的中介机构和从业人员。如果遇到中介乱收费的情况，可以向相关部门举报，维护自己的权益。