无证二手房屋买卖合同的填写要点

一、无证二手房屋买卖合同怎样写

无证二手房买卖合同的填写要点如下：

1. 房屋状况：在合同中填写房屋座落、幢号、室号、建筑结构、总层数、建筑面积、用途等信息。

2. 所有权证号和土地使用权证号：填写房屋的所有权证号和国有土地使用权证号。

3. 土地使用权取得方式：根据实际情况选择出让或划拨方式，并在合同中明确转让土地使用权。

二、成交价格和付款方式：

双方商定的成交价格应填写人民币金额和大写金额，并约定买方在指定时间内分次付清。具体付款方式也需要在合同中明确约定。

三、交付及验收：

卖方应在约定时间内将房屋及附属物正式交付给买方使用。交付时，卖方应确保房屋已腾空，并清结相关费用，并将付讫凭证和钥匙交给买方验收。

四、房屋信息告知：

卖方应如实告知买方房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状和情况，买方也应对此有充分了解并无异议。

五、迁出时间：

卖方应在约定时间前将户口从该房屋迁出。

六、违约责任：

合同中应明确双方的违约责任和违约金的支付方式，以保障交易的顺利进行。

七、税费承担：

合同中应明确契税、营业税、印花税、个人所得税等税费的承担方，以及向房产交易部门交纳的手续费的支付方。

八、争议解决：

合同中应明确争议解决的方式，一般为协商解决，协商不成可向有管辖权的人民法院起诉。

九、补充协议：

合同中应明确可以另行议定的事项，并约定补充协议与本合同具有同等效力。

十、合同生效：

合同经双方签章即生效，双方应共同遵守。

十一、附属装修设施：

合同中应明确随房屋一起转让的附属装修设施。

十二、其他约定事项：

合同中可以约定其他相关事项，以确保交易的完整性和合法性。

以上是无证二手房屋买卖合同的填写要点，根据这些要点，双方可以编写一份完整、合法的合同，以保障双方的权益。

温馨提示：由于无证二手房存在一定的风险，建议购买者选择有证的房屋进行交易。如有任何疑问，