住宅设计规范是什么

《住宅设计规范》即中华人民共和国住房与城乡建设部研究所组织中国工业出版社发行。可保障城市居民住房条件提高城市住宅质量使住宅设计适用安全卫生经济等要求计划本规范的。适于全国城市新建扩建。城镇的房子在设计时，满足相关的设计规范才可复合市场的需求，《住宅设计规范》即设计房屋时要执行的标准。本规范编制组在调查研究，总结实性经验，参考国际标准及国外先进标准，还征求意见，制定了本规范。

住宅设计年限是50年还是70年？

住宅的设计年限通常是50年，不过住宅的产权年限一般都是70年，这两个其实还是有区别的。所谓的住宅设计年限就是结构设计使用年限了，目前在国内结构，设计使用年限的极限就是50年。但是一般房子的实际使用年限肯定是要超过50年的，现在的房子都是钢筋混凝土制造的，所以寿命是非常长的。而所谓的房屋产权年限就是指土地的使用权只有70年，要知道，这个产权年限是不能代表房屋质量好坏的。

住宅土地70年产权到期后会发生什么？

住宅土地的70年产权，如果到期之后那么是不会发生什么的，一般住宅房会自动续期，此时业主需要去缴纳土地出让金，然后就可以继续享有这块土地的使用权了。根据规定，如果在产权到期之后政府需要回收这块土地的话，那么会下发通知，并且会无偿地征收这块土地。但是对于土地上的附着物相关部门，在回收时会给予一些补贴的，要么会给予现金的补贴，要么就会给予房屋上面的补贴，这个要看具体的政策。