房屋定金收据的写法及纠纷解决方法

一、房屋定金收据怎么写

在房屋定金收据上，需要写明购房者的名字作为买受主体。接着，要详细填写交易房产的地址信息，从市区到具体小区都要准确写明。然后，将定金额度以大写和小写形式都写入收据中。最后，收款人信息和交付日期也是必不可少的，包括出售主体的签名和身份证号码。

二、处理房屋定金纠纷的依据

1. 开发商原因导致未能按认购书约定时间内签订《商品房买卖合同》的，购房者可要求开发商双倍返还定金。

2. 购房者原因导致未能按认购书约定时间内签订《商品房买卖合同》的，购房者将损失定金。

3. 在认购书约定时间内，双方无法就《商品房买卖合同》具体条款达成一致的，购房者可要求开发商退还已交纳的定金。

4. 如果开发商销售未具备销售条件的房屋，购房者可要求开发商退还定金，并要求支付相应的利息损失。

三、房屋定金合同纠纷的解决方法

1. 确认协议的效力，如果合同无效，定金应全部返还。例如，购买未满五年的经济适用房协议对于没有购买资格的人来说是无效的。

2. 确认协议是否存在欺诈、重大误解等情况，如果有，可以在签订协议后一年内请求法院撤销，并要求全部返还定金。例如，卖家隐瞒房屋存在重大安全隐患属于欺诈行为，协议可撤销。