房屋遗产公证费用及办理注意事项解析

一、房屋遗产公证需要多少钱

很多家庭纠纷都是由遗产的归属问题所引起来的，为了在死后家庭能够和谐，许多人会选择用公证遗嘱的方式对财产和房屋进行分配。房屋遗产公证的费用是根据房屋评估值的比例进行收费的。具体收费标准如下：

- 10万元(含)以下部分，收取比例为1.2%，不足300元的按300元收取；

- 10万元至20万元(含)部分，收取1%；

- 20万元至50万元(含)部分，收取0.75%；

- 50万元至100万元(含)部分，收取0.5%；

- 100万元至200万元(含)部分，收取0.45%；

- 200万元至500万元(含)部分，收取0.4%；

- 500万元至1000万元(含)部分，收取0.35%；

- 1000万元以上部分，收取0.1%。

二、办理公证遗嘱的注意事项

1. 办理遗嘱公证时，遗嘱人应亲自到公证处办理，不能委托他人代办。

2. 立遗嘱人应神智清晰，能真实地表达自己的意思，没有受胁迫或受欺骗等情况。

3. 如果需要变更或撤销原遗嘱公证，应提交原遗嘱公证书并到原公证处办理。

4. 立遗嘱人去世后，遗嘱继承人应携带遗嘱公证书、死者死亡证明和本人身份证件到公证处办理继承权公证。如果遗嘱受益人不在法定继承人范围内，而是受遗赠人，受遗赠人必须在知道受遗赠后的两个月内办理接受遗赠的声明书公证。

三、房屋继承公证程序

首先，联系房产所在地的公证处进行预约，所有继承人都需要到场。如果有国外或外地的继承人无法到场，可以委托当地亲友代办。房产继承公证一般需要提供以下证件材料：

1. 被继承人的死亡证明或被继承人医学死亡证明，由被继承人所属派出所开具。

2. 继承人身份证明，由死者所在单位或派出所开具。

3. 继承人的身份证明。

4. 被继承的房产证或其他证明文件。

5. 被继承人生前立的遗嘱（如果有）。

如果有多个法定继承人，但只有一个人将房产过户，其他人需要书面同意放弃对房产的继承权。如果没有遗嘱且对遗产分配有意见冲突，建议通过平和的协商解决。