两限房是什么意思

两限房是政府限制套型比例、中小套型普通商品住房，申请两限房申请人应该具有完全民事行为能力、本市户口，单身申请人应该年满30周岁。

眼下正在推进的“限价商品房”。

根据新规划思路，这类房屋主要针对两部分人群：
1、具备一定房产消费能力的群体
2、定向购买的拆迁户。在房价不断高升以至于中等收入的群体都认为安居困难的情况下，被定位为“帮中等收入家庭解决住房困难”的限价房，被大家寄予了厚望。

两限房和经济适用房有什么区别？

两限房和经济适用房区别：
1、两限房和经济适用房的价格是不一样的，经济适用房面对的其实是低收入群体，所以价格算是比较低的，但是限价商品房面对的是中等收入群体，因此限价房的价格要比经济适用房略高。
2、另外经济适用房对于户籍的要求也要比限价房更高一些，如果想要申请经济适用房的话，那么申购者需要有本地的城镇户口，且需要满足一定的时间才行，而限价商品房一般只要求申购者拥有本地的户口即可，对于拥有户口的时间并没有特殊的限定。

两限房可以买卖吗？

两限房也是可以进行交易的，但是在交易时会有相应的限制，其实两线房从本质上来讲还是属于商品房，所以是可以上市交易的，不过两限房是价格比较低廉的限价房，所以政府对于限价房的交易也是进行了限制。一般在拿到限价房的家庭需要在交房之后的一年内入住，同时限价房在入住的8年之内是不可以上市进行交易的。除此之外，当申请人获得了限价房的时候，也不可以再去申请其他政策的保障性住房。