物业费不交几年会起诉？

物业费不交一般在三年内会提起诉讼，具体的诉讼时限以及诉讼步骤可在民法中找到相应的条文与之对应。根据《物业管理条例》的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的，则业主委员会有权督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。

物业费属于债务的一种，只要债权人行使催讨权利，而且你欠交物业费是一种持续状态，则物业可随时起诉你。按民法总则规定，诉讼时效由2年变更为3年。只要在3年内物业公司向你征讨过，就不会丧失胜诉权。

根据最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用若干问题的解释》第6条，经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。因此，业主无正当理由拒交物业费的，将因此向物业管理企业承担违约责任，并承担败诉所带来的一切不利后果。

那么，有哪些情况可以拒绝缴纳物业费呢？根据规定，以下八种情况可以拒绝缴纳物业费：

1. 并未交房就开始征收物业费：业主可以拒绝缴纳。

2. 物业没有跟全体业主签订相关合同：业主可以拒绝缴纳。

3. 物业擅自提高收费：业主可以拒绝缴纳提高的部分。

4. 物业没有按照有关承诺做事，不作为：业主可以拒绝缴纳，并要锁定证据。

5. 物业要求交不归业主缴纳的费用：业主可以拒绝缴纳。

6. 物业没有相关部门的审批资质：业主可以拒绝缴纳。

7. 物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况：业主可以拒绝缴纳。

8. 物业公司要求业主未收房之前就交纳物业费：业主可以坚决予以拒绝。

物业费不交一般在三年内会起诉。业主应根据物业管理合同的约定及时交纳物业费，否则物业公司有权向人民法院起诉。同时，业主也可以根据规定的八种情况拒绝缴纳物业费。