卖房方不配合过户怎么办？解决方法一览

一、卖房方不配合过户怎么办？

买方有以下几种方式要求卖方履行合同，配合办理过户手续：

1. 合同约定：根据合同中的约定，卖方应按时履行过户义务。

2. 协商解决：双方可以先协商解决，找中间人协调，尽量达成一致。

3. 法院起诉：若协商不成，买方可以选择向法院起诉，请求法院判决卖方履行合同义务。

二、房屋过户后，卖方不配合物业交割，不交钥匙怎么办？

1. 房屋已过户：

如果卖方不交钥匙，买方可以找开锁公司打开房门，更换锁具入住。

2. 卖方违约：

如果卖方在过户后两个工作日未交钥匙，买方可以起诉卖方，要求其交钥匙并承担违约责任。

三、卖方违约的规定

根据《中华人民共和国合同法》的规定：

当事人应全面履行合同义务，遵循诚实信用原则。一方不履行合同义务或不符合约定的，应承担违约责任。

当事人可以约定违约金或损失赔偿额的计算方法。违约方支付违约金后，还应履行债务。

若卖房方不配合过户，买方可以按合同约定要求履行，协商解决或通过法院起诉处理。买方应保护自己的权益，及时采取合适的解决方法。