房子公证抵押手续详解，助您顺利贷款

一、房子公证抵押需要什么手续

个人房屋抵押合同公证是指公证机构依据当事人的公证申请依法证明房屋抵押合同的真实性和合法性的非讼行为。办理房子公证抵押需要填写公证申请表，并提交相关必备材料或文件。公证机构会要求当事人提交房屋抵押主体资格证明、抵押物状况、房屋抵押合同、抵押物清单、房屋共有人同意抵押的书面证明、主债权合同、政府部门准许抵押批文等文件。双方在签订借款合同时，对利息支付的约定不能违反相关规定，公证费按借款金额的千分之三收取。

二、房子抵押贷款怎么还款

房子抵押贷款的还款方式通常有按月等额本息法和按月等额本金法。按月等额本息法是指每月偿还固定的本息金额，其中月还利息为贷款余额乘以月利率，月还本金为月均还本息减去月还利息。按月等额本金法是指每月偿还固定的本金金额，月还利息为贷款余额乘以月利率，月均还本金为贷款额除以贷款期限。

三、房子抵押银行贷款流程

房子抵押银行贷款的流程包括签订房屋买卖合同、申请贷款、银行审批、签订借款及担保合同、房屋过户、办理房产抵押登记、银行发放贷款、房屋物业结清、按月还款等步骤。