房改房过户需要办理哪些手续？手续详解！

一、房改房有哪些证件

房改房过户需要准备的证件包括旧产权证、买卖契约、权属申请登记表等。卖方需要提供身份证、婚姻证明、户口本和授权委托公证书。买方需要提供身份证、婚姻证明、户口本和委托书。

二、房改房过户需要办理哪些手续

1. 买卖双方要建立信息沟通渠道，买方要了解房屋现状和产权状况，要求卖方提供合法的证件。

2. 如果卖方提供的房屋合法，可以进行交易，买方可以交纳购房定金，并签订买卖合同。

3. 买卖双方向房地产交易管理部门提出申请，并接受审查。

4. 办理立契手续。根据交易房屋的产权状况和购买对象，房地产交易管理部门逐级申报审核批准后，交易双方可以办理立契手续。

5. 缴纳税费。税费的构成根据交易房屋的性质而定。

6. 办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭通知单到发证部门申领新的产权证。

7. 买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清物业费后，双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

三、房改房继承怎么办

继承房产产权需要办理公证和房地产继承登记。先办理继承权公证，提交被继承人死亡证明、房屋产权证明、继承人身份证件等材料。然后携带继承权公证书、继承过户申请书、身份证明、房地产权证原件、房屋平面图和地籍图原件等到房地产中心办理继承登记。此外，还需要进行房产价值评估和缴纳相应的费用。