我国回迁房买卖公证流程及注意事项

一、回迁房买卖纠纷怎么处理

遇到回迁房买卖纠纷，当事人可以通过协商解决，如果无法协商解决，可以咨询专业律师并了解相关起诉的知识。如果可以通过诉讼解决，需要准备相关证据材料，起诉或申请仲裁。在提起诉讼前，需要符合一定条件，如有明确的被告、具体的诉讼请求和事实、理由，以及符合法院受理诉讼的范围和法院管辖。

二、我国回迁房买卖公证流程

回迁房与商品房一样，有房产证的可以上市交易，没有房产证的只能凭购房合同进行交易。购买回迁房的手续与购买商品房相同，包括签订购房合同、结算房款、办理房产证手续和土地证手续。根据房屋面积大小可以减免部分或全部契税。需要注意的是，能交易的回迁房不需要公证处公证。

三、回迁房买卖的注意事项

购买回迁房时，需要要求卖方提供回迁协议和身份证明，并核实房屋的真实性。同时要注意确定房屋之上是否有共有人或设定抵押权。此外，还需要查明该房屋是属于危改回迁还是商品房回迁。对于只持有回迁协议的回迁房，无法在房地产交易所做公证过户和改名，只能在公证处做交易，待房产证出来后才能进行真正的过户交易。购买回迁房时，还需要注意业主要求收取订金或楼款的问题，以及房屋面积和协议面积的差异可能导致的补钱问题。