不动产登记证明与不动产权证的区别

一、不动产登记证明与不动产权证的区别

（1）不动产权证是权利人持有的不动产权的权证，而不动产登记证明是他项权证，用于证明不动产抵押权、地役权或者预告登记、异议登记等事项，由登记机构持有。

（2）不动产权证有两个版本，单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利，集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。目前主要采用单一版证书。

（3）不动产登记证明是用于证明不动产抵押权、地役权或者预告登记、异议登记等事项，查封登记不颁发证书或证明。

二、不动产权登记证明

不动产权属证书，全名是中华人民共和国不动产权证书，简称不动产证，是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

不动产证比房产证产权内容更详细，对使用年限进行了明确规定“起和止日期”和房屋取得价格，让交易透明化、明确化。

三、不动产权证

新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异，“不动产证”的外页除了中华人民共和国不动产权证外，还有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型；内页内容规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格。

“不动产证”比房产证产权内容更详细，对使用年限进行了明确规定“起和止日期”和房屋取得价格，让交易透明化、明确化。

不动产登记证明与不动产权证的区别主要在于持有人和证书版本的差异。不动产登记证明是用于不动产登记的，由登记机构持有；而不动产权证是权利人持有的不动产权的权证。不动产权证有两个版本，目前主要采用单一版证书。不动产证比房产证产权内容更详细，对使用年限和房屋取得价格进行了明确规定，让交易更加透明和明确。