找中介二手房交易流程及注意事项

一、找中介二手房交易流程是怎样

1、买方咨询

买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋现状和产权状况，要求卖方提供合法证件。

2、签合同

买方交纳购房定金，双方签订房屋买卖合同，协商房屋位置、产权状况、成交价格等。

3、办理过户

买卖双方向房地产交易管理部门提出申请，审查证件，办理过户手续。

4、立契

根据房屋产权状况和购买对象，申报审核批准后办理立契手续。

5、缴纳税费

根据房屋性质确定税费构成，如房改房、经济适用房等。

6、办理产权转移过户手续

在房地产交易管理部门办理产权变更登记后，买方领取新的产权证。

7、银行贷款

买方与卖方一起办理贷款手续，银行审核资信和房屋评估，发放贷款。

8、打余款完成交易

买方领取房屋所有权证、付清房款，卖方交付房屋并结清物业费。

二、中介买卖二手房注意什么？

1、查明产权状况

审查房屋产权的完整性和可靠性，查验房屋来源和记录。

2、选择正规中介

找信誉好的中介公司，注意中介公司的合法证件和服务标准。

3、细致签订合同

确保合同公平，理解每一条条款的含义，可以考虑咨询律师。

4、办理过户手续

不要简化程序，合法、彻底办理过户手续，报经产权部门完成过户。

5、不要与非房东签订合同

注意只与房东签订合同，避免与其他人发生纠纷。