建筑容积率是指什么

建筑容积率也被称之为建筑面积毛密度，建筑容积率其实就是规划建设用地范围内的建筑面积和规划建设用地的面积之比，在计算的时候，规划用地内的户主建筑物也应该计算在内。对于业主来说，建筑容积率会直接影响到自己居住的舒适性，如果小区的容积率比较的高，那么土地的使用率是比较大的，而且基本上都是属于高层建筑物，这样一来整个小区的环境确实会受到影响，比如说小区里面的绿植会减少。

建筑容积率一般为多少合适？

建筑容积率一般在0.3到6.0之间是比较合适的，不同类型的房屋产生的建筑容积率也是有差异的。
1、比如说如果是别墅的话，那么容积率大多都是小于0.8的。
2、如果买的房子是多层住宅房，那么建筑容积率一般要超过0.8，但小于1.5。
3、如果购买的房子是小高层的住宅房，那这种房子的建筑容积率一般要超过1.5，但小于3.0。
4、如果购买的房子是属于高层住宅房的话，那么容积率就会比较的高了，通常都是在3.0到6.0之间。

建筑容积率怎么算？

建筑容积率的计算方法非常简单，直接使用地上总建筑的面积除以总用地的面积即可。在计算建筑容积率的时候，如果该层的建筑物高度已经超过8米的话，那么在计算时是需要翻倍进行计算的。所谓的容积率指的就是规划容积率，也就是某个小区里面的建筑总面积和用地面积的比例。建筑容积率其实也会直接关系到居住者的居住舒适度，所以在购房时应该去售楼部了解一下这个数据，如果容积率比较大，除了容积率以外，还要了解一下小区的绿化率等等。