个人二手房买卖合同内容详解

一、个人二手房买卖合同内容包括哪些

个人二手房买卖合同的内容包括合同双方当事人、标的、房屋价格及付款时间约定、交房期限、权利担保、违约责任等。合同双方当事人包括买卖双方的名称、地址、联系电话，如果有委托代理人还需包括委托代理人的信息。标的是指房屋的坐落位置、面积以及是否为现房，还包括房屋的配套设施和维修标准。房屋的价格及付款时间约定是指约定每平方米建筑面积的售价，并根据建筑面积计算房屋所需支付的价款。交房期限是卖方应在约定日期之前将房屋交付买方。权利担保是卖方保证房屋在交付时没有产权纠纷和财务纠纷，并已清除原有抵押权。违约责任是违反合同的当事人应承担的责任，包括买方和卖方不按期支付款项或交付房屋所应承担的违约责任。

二、相关的规定

根据《中华人民共和国合同法》第十二条，合同的内容由当事人约定，一般包括当事人的名称或者姓名和住所、标的、数量、质量等条款。

三、签订二手房买卖合同的注意事项

签订个人二手房买卖合同时需要注意权属条款，即审查房屋的权属状况，如有无共有人或抵押等权利限制。还需注意价格与佣金条款，明确委托价格、服务内容和佣金数额，并确保中介公司收取的佣金不超过规定的上限比例。房款支付条款也需要审查，一般分为首付款、交易过户受理单时付款和产证出来及交房后付款。交房条款包括交房时间、交房条件和交房标志，其中交房条件包括付清房款、迁出户口、付清物业费用等。违约救济条款主要是对违约责任及救济途径进行审查，建议通过仲裁解决纠纷，也可通过诉讼方式救济。

个人二手房买卖合同的内容和注意事项对于买方来说非常重要，需要擦亮眼睛，谨慎交易，防止入坑。以上是本文对个人二手房买卖合同内容和相关规定的详细介绍，以及签订合同的注意事项。