二手房转让费用贵吗？二手房转让税费新规定有哪些？

一、二手房转让费用贵吗

二手房买卖涉及到各种费用，包括契税、营业税、个人所得税、交易手续费等。具体费用根据房屋面积和交易价格而定。

以下是二手房买卖过户的费用：

（1）契税：买家二套房或面积144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。

（2）营业税：成交价的5.5%（满5年免交）。

（3）个人所得税：成交价的1%。

（4）交易手续费：6元/平米。

（5）转移登记费：80元/件。

（6）产权证查档、房产证贴花80元左右。

（7）评估、中介等费用上下浮动较大，具体可协商。

二手房转让费用的高低取决于房屋面积和交易价格，需要根据具体情况进行计算。

二、二手房转让税费新规定有哪些

在二手房交易中，卖方和买方都需要按照规定缴纳税费。

卖方需要缴纳的税费种类及比例：

（1）个人所得税：交易总额的1%或两次交易差额的20%。满足家庭唯一住宅、购买时间超过5年的条件可以免交个人所得税。

（2）营业税：交易总额的5%。满两年的住宅可以免征营业税。

（3）土地增值税（部分房屋）：根据增值额的不同，税率也不同。土地增值税的计算方法是土地增值额=合同成交价-扣除项目金额。

（4）交易手续费：二手房交易手续费为房屋面积乘以2.5元/平方米。

买方需要缴纳的税费种类及比例：

（1）契税：交易价格的3%。根据房屋面积和是否首套房的不同，契税税率有所变化。

（2）印花税：交易印花税为交易额的万分之五，权证印花税为5元/本。

（3）交易手续费：二手房交易手续费为房屋面积乘以2.5元/平方米。

（4）登记费、测绘费、评估费等其他费用根据具体情况而定。

以上是关于二手房转让费用和税费的一些新规定，具体费用根据房屋面积和交易价格而定。买卖双方在进行二手房交易时需要了解相关费用，并按照规定进行缴纳。