婚前房产离婚后如何处理？离婚后房产证过户需要哪些材料

婚前的房子婚后离婚的处理方式是对于一方购买一方还贷的，不进行分割，对于婚前买房，婚后共同还贷的，分割时由双方协议，协议不成的，由法院进行判决。

一、婚前的房子婚后离婚怎么处理

婚前的房子婚后离婚的处理如下：婚前的房产属于一方个人财产的，登记在他个人名下的，那么房产归一方所有。若婚前买的房产，婚后共同还款的，在分割房产时候，取得房子所有权的一方应当补偿另一方。共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。

二、离婚后房产证过户需要哪些材料

离婚后房产证过户需要准备的材料包括：房产证、申请人身份证明及复印件、协议离婚的相关材料（离婚证及复印件，离婚财产归属协议，如需登记则需要经公证的离婚财产归属协议）、法院判决离婚的相关材料（生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记）。

三、婚前按揭房子可以加妻子名字么

婚前按揭房子可以加妻子的名字。根据《民法典》第一千零六十二条规定，婚后夫妻共同还贷的房屋属于夫妻共同财产。因此，婚前贷款购买的房屋，在婚后由夫妻双方共同还贷的情况下，可以将妻子的名字加入房产证。

根据《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益、知识产权的收益、继承或者受赠的财产以及其他应当归共同所有的财产，都属于夫妻的共同财产。夫妻对共同财产享有平等的处理权。

婚前房产离婚后的处理方式取决于房产的归属情况，可以通过双方协议或法院判决进行分割。离婚后房产证过户需要准备相关材料，而婚前按揭房子可以加妻子的名字。