期房是什么意思？购买期房的建议

一、期房的意思

期房是指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。一般情况下，期房的价格较低，但购买者需要承担建设过程中可能出现的风险。

二、购买期房需要注意的事项

购买期房时，需要注意开发商是否具备五证，即国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房销售许可证。只有具备这五种证书的开发商才能销售期房。

三、期房逾期交房的处理方式

如果期房逾期交房，需要先查看购房合同中是否有约定处理方式。如果有约定，按照约定处理；如果没有约定，可以与对方协商解决，协商不成的可以申请调解或向法院起诉，要求对方履行义务并赔偿损失。

四、依据

根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定的，应承担违约责任，包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。

五、购买期房的建议

购买期房时，确保自己的权益得到保障。同时，要仔细阅读购房合同，了解其中的权利义务约定，避免因不明确的条款而导致纠纷。

购买期房需要注意开发商是否具备相关证书，遇到逾期交房的情况可以依据购房合同约定处理。购买者应保护自己的权益，遵守合同约定，避免因不明确的条款而产生纠纷。