物业证明开具流程和注意事项

一、物业证明怎么开

根据《物业管理条例》，物业公司只能根据服务协议证明业主的居住情况。一般情况下，业主需要提供购房合同或房产证中的业主信息，并向物业公司申请业主居住证明。然后，业主需要前往所在社区居委会或派出所办理正式的居住证明。

二、办理暂住证需要什么材料

办理暂住证的材料要求根据居住房屋的不同情况而有所不同。对于租赁房屋，需要提供租赁者和出租者的身份证复印件、房产证复印件、租赁合同复印件以及物业公司开具的居住证明。对于单位居住者，只需要提供劳动合同原件和复印件、单位开具的单位职工证明以及身份证复印件即可。

三、房子没有住人需要交物业费吗

根据物业管理规定，即使房子没有住人，但房产本身仍然享受着物业服务，因此仍需要交纳物业费。业主委员会的决定对业主具有约束力，只要业主事实上已经接受了物业公司提供的服务，就应按照实际发生的服务向物业公司缴费。若将房子出租，物业费的缴纳责任可以与租户协商确定。

以上是物业证明开具流程及注意事项的相关内容。物业证明的开具需要遵循一定的流程，同时办理暂住证和交纳物业费也有一定的要求和规定。