购房契税是什么时候交

在购买房子的时候，契税一般是在贷款批下来之后就需要缴纳，或者说是在办理房产证之前缴纳契税。在购房的时候需要缴纳的费用是比较多的，除了契税以外还有以下这些：
1、大修基金：大修基金主要是用于维修或者是维护小区里的一些公共设备，一般情况下会按照总房款的2%到3%来收取。不过也有一部分的地区是按照房子的面积来收取的，每平米收取的费用是在40到90元之间。
2、手续费：在办理房产证的时候是需要收取各种各样的手续费的，各地方的标准不一，一般不会超过200元。

契税可以拖两年再交吗？

契税不能拖两年再交，否则需要承担一份契税违约金。依照规定，购买新住房，需要住户收房子时候，90天内凭购房正式合同和买房子发票，身份证，婚姻证明等，到房屋所属房管中心，申请交纳契税及维修基金，手续费，凭借完税证明，就可以办理房产证，逾期不办理，但是需交纳每天万分之五的滞纳金。通常情况下，纳税人应自纳税义务发生那日起10日内缴纳契税。若超过规定时间造成迟交的话，那么根据有关规定，纳税人没有按照规定时间缴纳税款的，扣缴义务人没有按照规定时间解缴税款的，税务部门除责令限期缴纳外，从滞纳税款那天起，按日加收滞纳款项万分之五的滞纳金。

契税早交的好处

1、早点交契税，就能够早点计算房产证时间。有的业主，一直不去交，结果想出售房屋了才去交，导致房产证不足二年，就需很高的税费。早点交，那就可以让房产证早满五年，出售的时候就可以节省税费。税费低了，住房售价就可以高一些。
2、早点交契税就可以早点拿到房产证，作为业主也会少操心很多，因房产证的权属以登记为确认。当然有可能现在名下有房屋，现在去交，契税3%，为了节省税费，交易掉房子之后才去交契税，这个也是可以的方法。网签的时候提交了房子数量证明，这个主要用于审查购房资格，而不是应交税费审查依据。去交契税的时候，还需要再交一次房数证明，以此来审核税额。