经济适用房买卖条件与税费详解

一、经济适用房可以买卖吗

经济适用房在满足一定条件下是可以进行买卖的。具体而言：

1. 住满五年的经济适用房：业主可以按照市场价格进行出售，但在出售后需要按照房屋成交额的10%补交综合地价款。

2. 未满五年的经济适用房：根据国家政策规定，它不能按照市场价格出售。业主只能以不高于购买时的单价出售给符合经济适用房购买条件的家庭，或者由政府相关部门收购。

二、买卖条件与税费

1. 对于已经住满五年的经济适用房，其买卖条件相对宽松。业主可以按照市场价格出售，并在交易完成后按照房屋成交额的10%补交综合地价款。

2. 对于未满五年的经济适用房，其出售受到一定限制。业主只能以不高于购买时的单价出售，且只能出售给符合经济适用房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。

3. 在交易过程中，买方需要缴纳契税和印花税，卖方则需要补交综合地价款。

三、选择与购买注意事项

在选择和购买经济适用房时，有几个注意事项需要考虑：

1. 考虑自己的工作单位、居住习惯和生活方式等综合因素，决定购买哪个区域内的经济适用房项目。

2. 到项目现场进行考察，了解项目本身的配套设施是否符合自己的需求。同时，详细了解经济适用房的户型结构、面积大小、通风、采光和朝向等基础资料。

3. 在购买前要对房屋的权属关系进行详细调查，确保房屋没有共有人或其他潜在纠纷。

经济适用房在满足一定条件下是可以进行买卖的。但在进行买卖过程中需要注意相关政策规定和税费要求。同时，在选择和购买经济适用房时也需要考虑多个因素，以确保自己的权益得到保障。