商品房买卖验收需要注意的事项

一、避免签署不利协议

购房人在办理交接时要警惕开发商设置的圈套，不要轻易签署对自己不利的协议。开发商没有权利提出新的交房条件，购房人有权拒绝签署此类协议或条款。

二、要求提供相关证件和文件

购房人应要求开发商提供该房产项目的竣工验收备案表，并核对所购房屋是否在范围内。同时，要收取《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等相关文件，确保自己的权益。

三、及时确认和解决质量问题

购房人在验收房屋时要仔细检查，如发现一般质量问题，应要求开发商书面确认并解决。如果问题无法在短时间内解决，购房人可以要求开发商承担延期交房责任，并索要书面凭证。对于严重的质量问题，购房人可以提出解除合同并要求赔偿损失。

四、咨询专业人士，保护权益

鉴于购房人专业知识的匮乏，建议在收房时多咨询专业人士，避免法律风险，保护自己的权益。购房人可以集体收楼，聘请律师协助，以更好地维权，并引起开发商的重视。

购房人在商品房买卖中，要注意以上事项，保护自己的权益。如有疑问，建议咨询专业律师，以确保自己的合法权益得到最大维护。