工抵房是什么，什么是工抵房

工抵房就是工程抵押房，在房地产建造的过程当中中，开发商为了后续的项目能够正常的建造，所以会像银行或者是向建筑商进行融资，在这个过程当中，开发商会把房地产项目当中尚未出售的房子产权或者是使用权抵押给对方，而这部分房子就是工抵房了。工抵房其实也是可以购买的，只不过在购买的时候要看一下房子的解压条件，否则的话很有可能没有办法顺利获得产权，最终很容易导致房地产的纠纷。大部分的工抵房价格还是比较便宜的，而这也是工抵房的一大优势。

买工抵房的风险？

工抵房有风险，可能出现资金问题，拖欠银行/建筑商钱款，没办法过户的。只要手续齐全，合同中列出相关注意事项和条款，工抵房是可以买卖的。
工程抵押房是在某些条件下，为了后续项目的建设或开发，而向银行进行融资、贷款所抵押的该项目中尚未出售的房屋的全部的产权。抵押房是能购买的，购买时应注意解押条件，不然可能无法顺利获得房权而造成房地产纠纷。
清楚签购房合同的对象。“工程抵押房”由开发商抵押给了债权公司，不过房子产权仍属于开发商。所以买家要购买“工程抵押房”，须与开发商签订购房合同。

买工抵房注意事项？

1、工抵房在无解除抵押手续之前，是不可以够签订购房合同，也不可以办理房产证。
2、在买工抵房的时候，要与开发商签订购房协议，与债权公司签购房合同是没有效的。
3、倘若工抵房已经过户给了债权公司，这套房子就属于了二手房。如果要买房的话，就需要与债权公司签订购房协议。
4、把价格写进协议，并索要发票由于工抵房价格比较便宜，签订购房协议的时候，要把价格写进协议里面，索要发票。要不然后期开发商拿着协议要求补差价，那就是百口莫辩。