容积率怎么计算，计算方法

容积率的计算方法，其实就是使用建筑的总面积除以建筑的总用地面积，所谓的容积率，其实就是指项目用地范围内的建筑面积和用地面积的比例。小区的容积率对业主的生活是有很大影响的，如果小区的容积率比较的低，那就表明该小区的实际居住人口比较的少，小区内的绿地面积比较的大，建筑空间也是非常的大，其实这样可以提高购房者的便利性，而且还能够优化小区的环境，往往可以给居住者带来比较好的生活环境。一般容积率比较大的房子，价格也会稍微贵一些的。

容积率2.2和3.0哪个好?

相同层数的住宅，容积率2.2比3.0更好。6层以下的住宅容积率为0.8至1.2、7层到11层的住宅是1.5至2.0，12层到18层的住宅容积率为1.8至2.5，而19层以上的住宅容积率为2.4至4.5。
需注意的是住宅小区容积率低于1.0的，面积大于144㎡的不是普通住宅;高层住宅容积率不可以超过4，多层住宅不可以超过1.5。高容积率的住宅项目表示小区内房子建得多，高密度的住宅会带来高密度的居住人口，最终造成小区中生活舒适度下降。

什么是绿地率和绿化率?

绿地率即用来描述居住区用地各类绿地总和与居住区用地的比率。有公共绿地等，公共绿地的要求是宽度不小于8米，用地范围内的面积不少于总面积的70%。绿化率即项目规划建设用地的绿化面积跟规划建设用地面积之比。绿化率为开发商宣传楼盘绿化时的概念，没法规依据。绿地率对开发商和住户的影响是不同的。绿地率越高，开发商回收的资金越少，住户的舒适度高。居住环境好，空气清新。绿地率越低，开发商回收的资金越多，住户的舒适度低。