二手房交易风险防范，三金分清楚是关键

一、意向金、定金和订金的区别

二手房交易中，意向金、定金和订金是三个不同的概念。定金是一种担保金，违约方应双倍返还定金；订金是一种预付款，不具有担保性质。在合同中无明确担保意思的意向金，通常被理解为订金。购房者要明确这些概念，以便在交易中做出正确的判断。

二、明确付款时间和方式

在进行二手房交易的付款过程中，明确付款时间和方式至关重要。购房合同中应明确约定付款方式和时间。一般来说，二手房交易的款项分为首付款、中途款和尾款三个部分。买卖双方可以选择自行交付款项或通过房产中介机构暂管转交。无论采用哪种方式，都需要在合同中明确约定交易款项的金额、支付条件、支付方式和交付时间等。

三、注意事项

购房者在进行二手房交易时，还需要注意以下几点。首先，要核实房产中介机构的资质和正规性，避免轻信个人行为。其次，购房者应根据个人情况选择合适的付款方式。最后，购房者要保留好交易过程中的相关证据和合同文件，以备不时之需。

二手房交易风险不可忽视，购房者应该提前了解相关知识，防范风险。在交易过程中，要清楚意向金、定金和订金的区别，明确付款时间和方式。购房者还需要注意一些细节和注意事项，以确保交易的顺利进行。