经济适用房可以交易买卖吗

经济适用房是可以进行交易的，不过在交易的时候有条件限制。如果购买的经济适用房不满5年，那此时是不可以上市交易的，但如果购买的经济适用房已经住满5年了，那购房人可以上市转让经济适用房，但在这个过程当中中，政府是可以优先回购的。如果经济适用房已经住满5年，那购房人也可以按照当地政府所规定的标准向政府缴纳土地出让金，这样购房人也可以取得完全产权。在拿到完全产权之后，经济适用房就能够转化为商品房，此时就可以正常上市交易了。

商品房和经济适用房的区别？

1、经济适用房的购买对象为中低收入的，购买经济适用房则应政府审核批准。商品房购买对象不受限制，其的销售要按照市场的规律。
2、土地性质不同。经济适用房是政府拨款的，不要缴纳出让金，价格较低。商品房需要缴纳出让金，还要市场竞争的方式确定开发商，是商品房价格高的原因。
3、两者的价格政策具大的差别。经济适用房的价格由政府规定，不能改动价格，商品房的价格是市场来决定，随时发生变化。
4、户型面积也有很大的不同。经济适用房的面积比普通的商品房好，适用为主。开发商不会建设大面积户型，以二室三室为主，基础设施会很完善。

申请经济适用房注意事项是什么？

1、需要以家庭为单位，实行共同居住的家庭成员全名制。
2、应具民事行为能力，申请人和其家庭成员应当具法定的赡养或收养关系。
3、户籍由于就学、服兵役等情况迁出的，可以作为共同申请。未婚、离婚等不能申请。
4、对符合条件的、区民政部门、街道办事处或者乡、政府将申请资料与初审意见上交区民政部门，区房管部门需要通知申请人，快要一个月才可以审查公示完。