父母出钱买房如何证明？证据和办理房产证的步骤详解

一、父母出钱买的房子怎么证明

父母出钱买的房子可以通过夫妻双方的认可陈述、房屋的认购合同、首付款银行转账记录等证据来进行证明。此外，还可以搜集房屋销售人员的证人证言、录音录像以及税收缴纳银行转账记录、贷款还款银行转账记录等相关证据。夫妻双方还可以签署买房声明，明确父母出资购房的事实。

二、父母出钱买的房子怎么卖掉

如果父母出钱买的房子需要卖掉，首先需要明确房子的所有权归属。如果房子是父母出资购买并登记在父母名下，那么父母就是房子的合法所有者，可以自由决定卖房事宜。如果房子是登记在子女名下，需要子女同意才能进行卖房操作。在卖房前，建议先了解当地的房地产市场和相关法律法规，确定卖房的方式和价格。可以选择通过房屋中介或自行联系买家进行交易，但需谨慎选择可靠的中介机构，并签订正规的房屋买卖合同。

三、父母出钱买的房子怎么办房产证

办理父母出钱买的房子的房产证的具体步骤如下：

1.审查发展商资格手续

购房者要审查发展商的资格手续是否健全，即五证是否完备。

2.办理买卖过户登记

买卖双方在房产交易后一个月内，持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。所需携带的证件包括身份证、户口本、《商品房销售合同》等。

3.办理过户手续

买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税之后就可以办理过户手续。买方会收到房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。如果买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记，可出具委托书委托代理人代为办理。

4.登记申请

办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发放的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。

5.领取房地产权证

经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。如果转让的房地产房屋已经建成，还应持有房屋所有权证书。