购买二手房需小心 “他人代理”隐藏跳价陷阱

近期楼市行情火爆，价格上调幅度颇大，也因此引发了不少卖家“跳价”毁约。购房者应提防二手房买卖中出现的“他人代理”陷阱，以免吃亏上当。

一、轻信他人代理导致被坑

一位购房者王女士因轻信卖家所谓的他人代理而叫苦不迭。她通过中介看中一套房子，签合同时，房产证上载明的户主李先生并未现身，出场的是一位自称是李先生弟媳的张女士。张女士声称李先生委托自己全权代理，王女士轻信了她的说辞，交付了定金并签订了买卖合同。

二、被动维权的困境

在交易过程中，房价持续上涨，王女士十分开心。然而，在办理过户事宜时，王女士突然接到李先生的电话，表示不认可之前张女士谈妥的价格。王女士表示有合同在，已经支付了第一期房款。然而，李先生表示自己并未授权委托给张女士，王女士陷入两难境地。

三、购房者应提高警惕

上海市乔柏律师事务所邢乐锋律师提醒，购房者在买卖中不能轻信他人代理。代理人必须持有经公证的授权委托书，购房者可依据公证号现场致电公证处查证。即使代理人与被代理人是夫妻关系，也不可掉以轻心，仍要进行资料审查，并出示委托授权书。

购买二手房时，购房者要提高警惕，避免落入“他人代理”隐藏的跳价陷阱，以免造成经济损失。