房贷放款后必办手续和证件清单

一、完成房贷放款后必须办理哪些手续和证件

手续：

1. 领取贷款合同和还款用银行卡：银行会将贷款合同和还款用银行卡送到开发商处，借款人在领取购房合同的同时，也可以拿到贷款合同和银行卡。

2. 办理抵押注销、保险、公证等手续：签署抵（质）押合同后，信贷部门会注销抵（质）押物并办理相关手续，借款人需将抵（质）押权证、质物及权证交保管部门和会计部门。

3. 办理房产抵押解除手续：在银行办好解除抵押后，借款人需到不动产中心办理抵押登记备案手续，拿到房产证原件或不动产他项权证。

4. 确保收到贷款合同：借款人需在月供前确保收到贷款合同。

5. 拿到全部发票：借款人需在房产开发商处拿到全部发票。

证件：

1. 贷款合同：银行与借款人签署的合同，详细说明贷款金额、利率、还款方式等条款。

2. 还款用银行卡：用于每月还款，需确保卡处于激活状态并设置好自动还款。

3. 借款收据或贷款发放凭证：证明借款人已收到贷款资金。

4. 不动产登记证明：若提供抵押物，需拿到不动产登记证明，证明抵押物已抵押给银行。

5. 其他相关证件：根据银行和地区的要求，可能还需要其他相关证件和文件，如房屋所有权证、土地使用证等。

二、完成房贷放款后可以提起还贷款吗

完成房贷放款后，借款人可以提前还贷款。但需仔细阅读贷款合同中关于提前还款的条款，了解具体规定和要求。大多数银行通常要求借款人在贷款成功申请满一年后才能提前还款，否则可能需要支付违约金。提前还款是否划算需综合考虑违约金和投资回报率等因素。

三、完成房贷放款后多久拿到房产证

拿到房产证的时间因具体情况而异。期房应在房屋交付后三个月内办理房产证书，购买现房或二手房的应在合同签订后三个月内拿到房产证。对于购买新建住宅并申请贷款的情况，需等待开发商完成相关手续并办妥房产证，具体时间因地区和开发商政策而异。