房屋购房合同更名注意事项及风险分析

一、购房合同能更名吗

根据国家相关规定，已完成备案的购房合同不允许直接更名。然而，如果尚未完成网签和备案，购房者可以与开发商协商进行更名手续。在这种情况下，更名相对较为简单。

二、房屋购房合同更名要注意什么问题

购房合同更名往往被视为逃避交易税费的方式，存在一定风险。首先，更名后的合同需要重新备案，并可能面临重新审核的情况。如果被房管部门发现真实目的是为了避税，备案可能会被拒绝，导致后续产权证书无法正常办理。其次，在申领产权证明时也可能面临被征税的可能性，风险主要存在于出卖方。此外，如果任何一方反悔，合同可能被认定为逃避税费而无效。

三、购房合同更名的风险

购房合同更名被认为是逃避房屋交易税费的方式，存在一定风险。如果被房管部门发现真实目的是为了避税，备案可能会被拒绝。此外，在申领产权证明时也可能面临被征税的可能性。如果在更名后有任何一方反悔，合同可能被认定为逃避税费而无效。

购房合同更名需要谨慎处理，建议咨询专业律师以避免风险。以上是关于房屋购房合同更名的注意事项及风险分析，希望对读者有所帮助。