农用地转为建设用地手续办理及所需材料

一、农用地转为建设用地手续如何办理

1. 提交用地申请：申请人需向国土资源局、建设部门、规划部门提交用地申请，确保申请的农用地符合相关规划。

2. 审查与颁证：相关部门对用地申请进行审查，符合条件的会颁发选址意见书，并缴纳选址规费。

3. 办理预审报告书：申请人需核发建设项目用地预审报告书，并办理立项、规划、环保等手续，缴纳审批费用。

4. 正式申请与审批：完成以上步骤后，申请人向原预审的国土资源局提出项目用地的正式申请，经各级政府审批。

5. 法律依据：根据《土地管理法》，农用地转为建设用地需办理农用地转用审批手续，永久基本农田转为建设用地由国务院批准，其他农用地按土地利用年度计划分批次批准。

6. 征地手续：在某些情况下，还需进行征地手续，包括与所有权人和使用权人协商、签订补偿安置协议，并办理相关手续。

7. 发放批准文件：征地补偿和安置补助完成后，国土资源局根据批准的供地方案向用地单位发出批准用地文件和《建设用地批准书》，被征地单位需按期限交出土地。

二、农用地转为建设用地需要多久时间

根据法律规定，农田转为建设用地需20天。根据《土地管理法》，农用地转为建设用地实行两级审批，但乡村企业、农村公共设施、公益事业和农民宅基地等的农用地转用由地(市)人民政府审批。

三、农用地转为建设用地需要哪些材料

1. 项目是否符合国家产业政策的说明。

2. 占用基本农田需提交修改土地利用总体规划的听证会会议纪要和专家论证意见，建设项目对规划实施影响评估报告，补划基本农田位置图。

3. 项目动工情况说明。

4. 公路建设项目需提交用地审查表。

5. 人力社保部门关于社保方案的批准文件。

6. 建设项目总平面图或线形工程平面图。

7. 项目初步设计的批复。