所购商品房暖气水管破裂，能否要求退房？

一、所购商品房暖气水管破裂，能否要求退房

购房者在收房后发现暖气水管破裂，退房的可能性并不大，尤其是当影响不算严重时。法院通常不支持退房，但购房者有权要求开发商修复。若开发商未修或修复不当，购房者可自行修复并要求开发商支付费用。退房条件应在购房合约中明确，以确保开发商在质量问题导致退房时，除返还购房款外还应承担相应的违约责任。此外，购房者可通过法律途径追究开发商责任，以保护自身权益。

二、修补方法与防治措施

暖气水管破裂的修补方法包括凿开管道，做好防水措施，并进行密封工作。具体步骤涉及底部模刷水泥油，浇捣高标号砼，并在管道口周围涂抹防水涂料。修补后需进行至少24小时的渗水检验，确保无漏水后才能恢复墙面。为预防未来问题，施工时应严格固定管道，并按规范操作。细致的安装和检查是防治未来问题的关键。

三、收房检查的重要性

购房者在收房时应进行彻底的检查，包括门窗、墙面、地面等的工程质量，以及水电系统的运作。检查过程中发现的任何问题，旧业主都应配合解决。因为一些问题可能一开始不明显，通过细致的检查才能发现，这对于保护购房者的权益至关重要。