什么叫烂尾楼

已经办好了用地规划手续，可是在项目开工之后，开发商因为各种各样的原因停工一年以上的项目就被称之为烂尾楼。烂尾楼形成的原因是比较多的，比如说有些开发商是因为破产导致了烂尾楼的出现，有些开发商则是因为项目涉及到经济纠纷而导致了烂尾楼的出现，而有些开发商则是因为违法违规的行为导致工程停工，最终才出现了烂尾楼。烂尾楼的存在其实严重破坏了城市的形象，并且也是浪费了很多的土地资源，所以烂尾楼一旦形成之后，会给居民的生活带来很多的不便。

烂尾楼能办房产证吗？

烂尾楼也是有可能半返利成本的，不过需要满足前提条件才行。烂尾楼本身其实是属于合法的房子，只不过是因为开发商的原因才导致烂尾了，所以如果烂尾楼能够顺利的建造完成，并且开发商可以把手续和费用全部解决好的话，那么最终也是可以办理产权证的。一般房子如果出现了烂尾的情况，当地的政府会考虑让新的开发商来接盘，这其实并不会影响以前的业主，而且业主和之前开发商所签订的合同依旧是有效的，业主自身的权益也并不会发生任何的改变。

烂尾楼最后都是怎么处理的?

如果开发商公司已经陷入了财务纠纷当中，那么开发商的财务会把房子拍卖掉，在成功拍卖之后，债主以及购房者会得到一些补偿的。也有一部分的烂尾楼会被政府处理掉，政府会根据实际的情况来进行不同的干预，不过大部分情况下都会让开发商重新集资，然后来完成楼盘的建造。或者也会让新的开发商重新来接手这个楼盘，不过前提条件是这个工程必须要是合法开发的才行。若是遇到烂尾楼的情况，业主们需要齐心协力，可以直接去法院起诉开发商，这样才有可能获得赔偿。