竣工验收备案表的定义、五方验收规定及商品房交付条件解读

一、竣工验收备案表的定义

竣工验收备案表是指房屋建筑工程和市政基础设施工程在完成竣工验收后，由建设单位（开发商）、施工单位、设计单位、勘察单位、监理单位五方共同出具的证明工程合格的文件。这个表格是工程竣工验收备案制度的核心组成部分，用于证明工程已经按照相关规定和标准完成了建设，并满足了交付使用的条件。

二、五方验收的规定

五方验收是指建设单位（开发商）、施工单位、设计单位、勘察单位、监理单位五家单位在工程竣工后共同对工程进行验收的过程。这个过程是为了确保工程的质量和安全性符合相关规定和标准。验收合格后五方共同出具《工程竣工验收报告》。这是工程竣工验收备案的前提条件，也是保障购房者权益的重要措施。

三、商品房交付条件

商品房交付条件应符合商品房买卖合同中对于交付条件的约定，同时，也不能违反我国法律、法规对于商品房交付的强制性规定。根据相关规定，商品房交付的强制性条件是必须“经验收合格”。